1月南京房价止跌持平，不过春节假期的2月，南京房价供销两不旺，仅有2家楼盘入市，根据国家统计局昨天公布的全国70个大中城市房价指数显示，南京房价环比1月份再度下跌0.3%。因为春节因素，全国房价2月都处于淡季，全国70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，最高涨幅仅为0.2%，大家都把目光转向了金三银四。

　　全国66城房价下跌销量减少10万套 南京房价9个月未涨

　　2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从新建商品住宅价格变动情况看，70个大中城市中，环比价格下降的城市有66个，这个数据比1月份多了2个，环比上涨的城市有2个，为深圳、赣州，比1月减少了2个；持平的城市有2个，系武汉、泸州，1月份则有上海、南京、南昌和广州四个城市持平。环比价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。湛江成为2月份70个大中城市中环比降幅最大的城市，其2月房价环比下降1.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格最高为持平，最低为下降10.8%。值得注意的是，4个一线城市中仅深圳保持上涨，其余北京、上海、广州3城环比均下跌，其中上海以0.1%的降幅居最低数值。在此前3个月房价无上涨的情况下，深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市，2015年1-2月份继续扮演房价上涨的“领头羊”。此外，二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同；持平的城市有4个，比上月增加1个；上涨的城市有5个，比上月减少1个。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2月房地产市场因春节因素环比销售减少，价格略降。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。而受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　相较于今年1月份，南京楼市在2月份的房价走势中环比出现了0.3%的微降，同比去年2月降幅继续再度扩大，高达3.6%，而去年10月房价同比下跌仅1.2%，1月同比下降3.1%。面积段方面，环比下跌主要在改善房源上，90平方米-140平方米的房价环比下跌了0.2%和0.5%，而90平方米以下的房源环比价格持平。二手房价格环比持平，而1月南京二手房价格环比是涨了0.1%，总体价格变化不大。