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老人赠与房产后继子怠于赡养,法院判决撤销赠与

发布日期:2024-11-18  查看次数:9008 来源:光明网  作者:

 
 
 
【案例苑】

  ●案情:马阿姨和老伴赵大叔是再婚重组家庭。2013年,马阿姨和继子小赵签订了房屋“买卖”合同,把自己的一套房子过户给了小赵,事实上并未支付价款。之后,赵大叔去世,马阿姨也因严重的心脏病卧床不起,甚至吃饭都成问题。小赵和妻子在照顾马阿姨一段时间后,就开始不接马阿姨的电话。并且,小赵还拒不归还马阿姨的身份证、银行卡和医保卡,为了能及时看上病,气愤的马阿姨只好报警,最终警察和居委会上门协调才解决问题。

  2022年10月,马阿姨向法院起诉,请求撤销对小赵的赠与,将房子归还自己。

  ●裁判:法院一审判决撤销马阿姨与小赵就涉案房屋的赠与合同关系,小赵于判决生效后7日内协助马阿姨将涉案房屋恢复登记至马阿姨名下。小赵不服提起上诉,二审维持原判。

  ●说法:根据民法典,对于赠与合同,如果受赠人不履行合同约定的义务,赠与人有权撤销赠与。本案中,涉案合同名为房屋买卖合同,实为赠与合同。他们之间并没有签署关于赡养内容的书面协定,但是考虑到小赵此前曾经主动照顾马阿姨,而且也为她长期保管个人证件、银行卡、存折等事实,可以综合认定马阿姨向小赵赠与房屋的行为,高度可能附带相应的合同义务。附条件的赠与合同中,受赠人在接受赠与财产之后,若未能履行相应义务,赠与人可以撤销赠与。

  随着社会老龄化程度的发展,切实做好老年人权益保障工作,全面营造老年人友好型法治社会环境,不仅契合了当下社会需要,也彰显了法律的温度。现实生活中,一些老人选择将个人财产赠与子女,目的是希望子女拥有更好的生活条件,寄托着老人与家人其乐融融、颐养天年的美好期待。在赠与关系双方之间并不存在血缘关系的情况下产生纠纷,法院尤其应综合老人的生活状况、经济条件、赡养需求等因素,探查赠与行为背后的真实动机,从而切实保障老年人的合法权益。

  (光明日报记者王金虎整理)

  《光明日报》(2024年11月16日 05版)
 
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