李克强为何说这事“干一寸胜过说一尺”？

文／金笔头

这些年，每逢全国“两会”记者会，都会有人向总理提及房地产的话题，今年也不例外。在昨天（13日）举行的中外记者见面会上，李克强总理就记者提问详细阐述了中央政府房地产新政。

总理的回答，让人听了受感动、很温暖，比如他开篇就承诺“让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标”，非常“接地气”，特别是他表示“干一寸胜过说一尺”，更加彰显新一届政府真心实意为缓解住房难出实招、办实事、求实效的执政为民情怀。

追溯中国的“高房价”的历史，可谓是冰冻三尺，非一日之寒。由于当初取消福利分房后缺乏相应的顶层设计，使得所谓的房地产市场成了开发商的“摇钱树”、地方政府的“聚宝盆”和黄牛党的投机牟利的“天堂”，而大量生活在底层的民众只能“望房心叹”。面对社会各界强烈呼吁，尽管高层多次出手整顿房地产市场，甚至不惜动用限贷、限购、限供等极端行政手段，但宏观调控仿佛像脱僵的野马，越调越涨，以致房地产泡沫被越吹越大，如何解决这一既复杂又棘手的问题，无疑是摆在新一届中央政府面前的一道难题。

走老路，此路不通。因为 “房地产”既然称之为“市场”，就意味着商品房就如同市场的普通商品一样，它的价格高低是由供求关系决定的，不是靠人为打压就能打下去的，加之各种“利益集团”从中浑水摸鱼，房地产价格自然无法回落。换言之，也就是说，过去十多年里所采取的种种调控政策措施，大多是病急乱投医，结果“病”没治好，反而有进一步加重的趋势，使得房地产己经成为各种社会矛盾的汇集点，并将直接影响中国未来经济持续健康发展。

走新路，路在何方？我们注意到，在新政府成立的相当长一段时间里，都没有听到有关房地产调控的声音，直到中央把工作重心放到保障房建设以及棚户区改造上来，人们这才恍然大悟，原来总理采取的实质就是“路归路，桥归桥”的策略，即穷人的住房由政府通过保障房渠道来解决，合理的自住需求则通过市场来实现，这样的调控思路，可以起到“一石多鸟”的作用，为什么这样说呢？

试想，如果群众的基本住房需求问题能够得到逐步解决，大家不可能再扎堆房地产市场，加之即将推出的房地产税等调控政策，持续多年的“高房价”必然应声下跌，这也是总理为何强调“根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策”的重要原因。

干一寸胜过说一尺，与总理曾经说过的“喊破嗓子，不如做出样子”一脉相承，解决老百姓基本住房问题不是“喊”出来的，更不是采取一刀切“切”出来的，得从保障房“干”起，从棚户区“改”起，一寸一寸干，胜过千言万语，一片一片改，必然改出一片老百姓安居乐业的新天地。