新华网沈阳８月３日电（记者王炳坤）随着楼市降温，一种新现象逐渐进入公众视野——“房闹”。这几天，辽宁省本溪市一开发商就被闹了一把，由于在销售尾盘时被质疑每平方米变相降价上千元，数百名业主打着横幅围堵售楼处要求返差价或退房。而在广州、常州等地，今年以来连续发生旧业主打砸售楼处事件，原因也是所在楼盘降价了。

    “买到手的房子一旦跌价就找开发商算账，那前些年房屋涨价时，有谁向开发商补过增值呢？”——这是很多人评判“房闹”时的第一印象。毕竟，房屋也是商品，其价格波动由市场决定，消费者没有理由打砸开发商。从法律层面讲，业主的房子是业主的，开发商的房子是开发商的，后者调整售价与业主无关，业主无权“秋后算账”。

    但是细细品味，“房闹”产生可没有那么简单。正如很多愤怒的业主所说：“我们花了半辈子积蓄，找亲戚朋友东拼西凑，再向银行贷来巨款买下的房子，开发商一降价让几十万甚至上百万元的财富一夜蒸发，无论如何也难让人接受。”

    的确，对中国人而言，房屋远非一般消费品可以比拟。特别是最近１０年房价持续高增长市场高烧不退，消费者也几乎疯狂。房屋不仅是居住场所，也承载着财富保值、增值的希望，脱离了普通商品的本质。

    过去１０年，很多家庭正是在商品房还将涨价的“恐慌性”预期下，不惜透支财力争相购买，由此形成了巨大的债务风险甚至是投资风险。这种风险在市场上行时被掩盖，一旦风向扭转，就变成了赤裸裸的现实。很多家庭承受不了，“房闹”也就顺理成章。

    如何让“房闹”不再闹？尽快让房地产业进入规范、完善的市场化轨道，才是解决良策。地方政府要从楼市一路走高的潜在推手转变为合理市场秩序、理性消费观念的构建者和引导者。对于消费者而言，如今的楼市降温可谓给大家上了一堂课。楼市有风险，买房需谨慎。